Sursă: Zf.ro
Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe în cadrul OLX Group, afirmă că piața rezidențială din România trece printr-o schimbare fundamentală în modul în care oamenii aleg să locuiască. În cadrul emisiunii ZF Real Estate by Storia, ea explică că tendința actuală nu indică o criză a interesului, ci o evoluție a preferințelor și a procesului decizional.
Citește și: Laura Sardescu: Comerțul online din România se confruntă cu provocări majore
Potrivit acesteia, românii continuă să caute locuințe, însă procesul de achiziție devine mai lung și mai atent. În loc să acționeze impulsiv, cumpărătorii compară mai multe opțiuni, revin asupra deciziilor și analizează cu grijă fiecare pas. Datele Storia arată că cererea pentru închiriere a crescut cu aproximativ 4% față de anul anterior, în timp ce segmentul de vânzare a scăzut cu 8%, semn că mulți amână achiziția și preferă flexibilitatea în modul de locuire.
Schimbări în comportamentul cumpărătorilor pe piața imobiliară
Monica Dudău observă că, deși România rămâne una dintre cele mai accesibile piețe din Europa în ceea ce privește prețurile, problema nu o reprezintă lipsa locuințelor, ci distribuția acestora. În marile orașe, unde se concentrează cele mai multe oportunități economice și locuri de muncă, presiunea asupra pieței rămâne ridicată. În plus, o parte dintre proprietăți sunt păstrate ca investiții pe termen lung, fără a fi puse în circuitul de închiriere, ceea ce reduce oferta disponibilă pentru cerere.
- Locuințele există, dar nu întotdeauna în zonele cu cerere ridicată
- Oferta nu corespunde întotdeauna nivelului de accesibilitate dorit de populație
- Prețurile continuă să fie un subiect de interes pentru cumpărători
Ce impact va avea această schimbare asupra pieței imobiliare?
Reprezentanta OLX Group subliniază că această evoluție va determina o adaptare a strategiilor de investiții și de locuire. În plus, crește importanța calității vieții, accesului la transport și infrastructură urbană, aspecte care devin decisive în alegerea locuinței. În timp, aceste tendințe vor conduce la o piață mai flexibilă și mai orientată spre nevoile reale ale locuitorilor.
Contextul actual indică o piață în continuă schimbare, în care deciziile de locuire sunt mai raționale și mai bine informate. În plus, această tendință de amânare a achiziției și creștere a cererii de închiriere va influența și prețurile, precum și oferta disponibilă în următorii ani.
Pentru mai multe analize și informații despre piața imobiliară, vizitați site-ul Ziarului Financiar și urmăriți cele mai recente articole din domeniu.