Sursă: Zf.ro
Prețul mediu solicitat pentru un apartament vechi cu trei camere din București a crescut în iulie 2026 la 143.923 de euro, conform datelor din ZF Index Imobiliar. Creșterea față de luna anterioară a fost de 2.000 de euro, echivalentul unei majorări de 1,4%.
Citește și: Laura Sardescu: Comerțul online din România se confruntă cu provocări majore
Deși în a doua jumătate a lunii piața rezidențială a fost blocată temporar de căderea sistemelor ANCPI, prețurile au continuat să crească. În comparație cu iulie 2025, prețul mediu a crescut cu 15.077 de euro, reprezentând un avans anual de 11,7%. Aceasta confirmă tendința de consolidare peste pragul de 140.000 de euro, pentru prima dată în mai, și depășirea cu 13% a mediei anului 2025, de circa 127.300 de euro.
Ce influențează creșterea prețurilor apartamentelor vechi din București?
Creșterea prețurilor în iulie 2026 se datorează, în principal, structurii ofertei și cererii. Luna a adus un număr mare de anunțuri noi, iar vânzătorii au avut așteptări mai ridicate decât prețurile la care au fost listate apartamentele mai vechi după ajustări succesive.
- Creșterea lunară de 1,4% a fost ușor peste nivelul obișnuit de circa 1% din lunile anterioare.
- Zonele cu cele mai mari creșteri au fost Crângași (+7.000 euro), 1 Decembrie, Iancului – Mihai Bravu și Olteniței – Brâncoveanu (câte +5.000 euro).
- Singura zonă cu scădere a fost Militari, cu 3.000 euro.
- Alte zone au înregistrat stagnare a prețurilor.
Care sunt perspectivele pieței imobiliare din București pentru următoarea perioadă?
Analizele indică faptul că ritmul anual de creștere a prețurilor s-a ușor încetinit față de luna iunie, când a fost de 11,3%. În prezent, acesta a urcat la 11,7%, după cinci luni consecutive de încetinire, ceea ce sugerează o stabilizare a pieței în contextul unor baze de comparație mai ridicate.
Experții consideră că, în condițiile în care oferta continuă să fie bogată și cererea rămâne susținută, prețurile vor menține o tendință de creștere moderată în următoarele luni. Totodată, blocajele temporare ale sistemelor ANCPI au avut un impact limitat asupra dinamicii generale a pieței.
Pentru mai multe informații și analize din domeniul imobiliar, urmăriți Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels și citiți continuarea pe zfcorporate.ro.