Sursă: Ziarulteleormanul.ro
Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) stabilește noi reguli pentru combaterea construcțiilor realizate fără autorizație sau cu nerespectarea acesteia, anunțat ministrul dezvoltării, Cseke Attila.
Citește și: Laura Sardescu: Comerțul online din România se confruntă cu provocări majore
Potrivit noii legislații, autorizația de regularizare va putea fi emisă doar dacă imobilul respectă toate reglementările urbanistice, cerințele de siguranță și protecție a mediului. Aceasta nu reprezintă o legalizare automată a construcției ilegale, ci un mecanism de aducere în legalitate în condiții stricte.
De asemenea, pentru o perioadă tranzitorie de maximum un an, mecanismul va putea fi folosit și pentru alte categorii de construcții decât cele pentru care regularizarea va fi posibilă ulterior. După această perioadă, autoritățile locale vor putea iniția proceduri de desființare pentru construcțiile care nu au fost regularizate.
Ce condiții trebuie să îndeplinească construcțiile pentru regularizare?
Autorizația de regularizare va putea fi emisă numai dacă imobilul respectă cumulativ mai multe reguli, precum reglementările urbanistice, cerințele de siguranță tehnică, protecția mediului și alte prevederi legale. Siguranța construcției trebuie demonstrată prin expertize tehnice realizate de specialiști atestați, inclusiv în privința rezistenței mecanice, securității la incendiu, igienei și protecției mediului.
- Construcțiile trebuie să fie situate în zone neprotejate de monumente istorice sau zone protejate.
- Suprafața construită nu trebuie să depășească 150 mp pentru locuințe unifamiliale, anexele gospodărești sau exploatațiile agricole.
- Se pot regulariza și lucrări de închidere a balcoanelor, fără extindere pe domeniul public.
- Regularizarea implică costuri de zece ori mai mari pentru taxe și controale decât în cazul construcțiilor legale.
Ce se întâmplă dacă construcția nu este regularizată?
Pentru construcțiile realizate fără respectarea legii și care nu sunt regularizate, Codul prevede majorarea impozitului pe clădire cu 100% de la momentul constatării de către autoritatea locală. Aceasta va rămâne în vigoare până la obținerea autorizației de regularizare sau până la desființarea construcției ilegale.
De asemenea, după expirarea perioadei tranzitorii, construcțiile care nu respectă noile reguli vor fi supuse sancțiunilor și desființării, dacă nu se conformează. Măsura urmărește descurajarea construirii ilegale și promovarea respectării procedurilor legale înainte de începerea lucrărilor.
Aceste reguli mai stricte vin în contextul eforturilor autorităților de a combate fenomenul construcțiilor ilegale și de a asigura siguranța și legalitatea în domeniu, a mai precizat ministrul Cseke Attila.